DIYマンションリフォーム挑戦中...

by kazkin2120
 
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■ ■ 玄関の鍵交換 ■ ■
中古物件を購入した場合、引渡し後すぐに鍵を交換するのが常識。
鍵とシリンダーだけの交換なら、簡単な道具でできてDIYも楽勝です。

b0027225_22111963.jpgどうせ換えるなら、ピッキングがしにくく防犯性の高いディンプルキーでしょう。MIWAのディンプルキー、シリンダーとセットで8000円でした。
うーん、ちと高いなぁ。^^;


b0027225_22181129.jpg左が既存のシリンダーで、右が新しいシリンダー。交換する場合はプレートなどに記されているメーカー名と品番(例:MIWAのLDとか)をチェックし、それと同じものを金物屋さんで取り寄せるか、ホームセンターなどでそれに対応した汎用タイプを選びます。


b0027225_22235743.jpgこのタイプはプレートを外して中のネジを緩め、シリンダーを回すと外せます。プラスドライバーだけで交換でき、5分もあれば作業完了。

他にはピンを抜いて換えるタイプなどもあり。


b0027225_22315675.jpgついでにガードプレート(?)を製作。これがないと鍵が掛かっているかいないか、ドアの隙間を見るとわかってしまうので、その目隠しの役目を果たします。あとまずないと思うけどこじ開け防止も。ホームセンターとかで売ってるものを見よう見まねで、プレートに直接溶接して作りました。(笑)
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by kazkin2120 | 2004-10-12 22:58 |  ┣ドア・サッシ
 
■ ■ 梁活用の吊戸棚 ■ ■
和室の床上げを始める前に、ひとまず壁を撤去した跡の補修工事です。


b0027225_21563523.jpgワンルーム化した部屋の真ん中をぶった切る天井の梁(はり)。邪魔だけど、こいつが建物を支えてるわけだし(近頃のマンションは逆梁で天井もスッキリしてるらしいけど)。

剥き出しになったコンクリート。どうやら余計なとこまで壊し過ぎたかな・・・・。^^;


b0027225_2241987.jpgとりあえず垂木を使って補修の為の下地作り。ちなみに垂木は壁壊しの時に山ほど出た廃材です。ここにそのまま石膏ボードを貼ると梁は段差だらけでみすぼらしい状態になってしまう…。

・・・・そこで思いついたのが“吊戸棚”でした。


b0027225_22235865.jpg出幅が小さかったのでSPF木材の1×6と1×8を使って作りました。長さは2.5mと長いんで、途中で板を繋ぎました。
う~ん、ちと材料代ケチり過ぎたかな…。f(^^


b0027225_22385616.jpg住みながらのリフォームで使う塗装は、絶対に水性塗料がお勧めです。殆ど臭いは無いし扱いも簡単だし。

ウォールナットの塗料で一度塗りの状態。この手の塗装はヘタクソでもそれっぽく見えるから助かります(笑)。


b0027225_22512038.jpgでもって取付~。なかなか味のある仕上がりにはなりましたが、まだ周りがこの状態では浮いてますね。和室全体はアジアン調をミックスしたテイストに仕上げる計画です。

高さ約20cm 奥行き15cm 強度の関係でそんなに重いものは置けません。





さあ、ここに何を飾ろうか?








そうだ!(*゚0゚)ピーン!



b0027225_22485874.jpg
ピッタシ過ぎるゼ♪



けど言うまでも無く、ガンプラ達は飾ってる最中に即却下されたのでした…。(T.T)

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by kazkin2120 | 2004-10-10 23:23 |  ┣小上り和室
 
■ ■ タイトルロゴ ■ ■
b0027225_19241923.jpg


いったんここにアップして、そのURLをスキン編集で・・・

・・・・・・ ・・・・ ・・・・・
・・・・・・ ・・・
・・・・・


悪戦苦闘すること小一時間、、
どうにか画像を使ったタイトルできた~。
(´▽`;)フゥー


b0027225_22312318.jpg

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by kazkin2120 | 2004-10-09 18:18 | ■ネタ・日記
 
■ ■ 引渡し後のトラブル ■ ■
 ウチの場合、一通りリフォームされた状態の中古マンションを購入したわけですが、
引越してから二週間。すでにいくつかのトラブルが発生しました。

 まずは引越し翌日。ガスの開栓に東京ガスの人が来た時、発覚したトラブル。
給湯器が都市ガス用ではなくLPガス用だったんです。初歩的ミスというか凡ミスというか、、でも重大なミスです。このままじゃお湯使えないし・・・。(ーー;)電話したら向こうも慌てて業者を手配し、翌日には交換に来たけど。

 それともう一つ。うちのマンションの場合、トイレと風呂の換気扇は共通の配管を利用しているんですが、ある日気が付くとトイレがすごい湿気で、ドアなどがびしょ濡れ状態。調べてみると、トイレ側は換気扇を回しても空気を吸い込まず、逆に噴き出していました。お風呂からの空気が逆流していたんです。これもすぐ見てもらったところ、ファン(?)が無理やり逆に付いていたとのこと。(-o-;

 正直、同業者としてお粗末過ぎる工事には呆れてしまいましたが、施工した張本人はともあれ担当者の迅速な対応と誠実な態度に、むしろ今後なんかあっても信頼してもいいなと思いました。いや、なんもないに越した事はないんだけども。。
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by kazkin2120 | 2004-10-09 00:09 |  ┗リフォーム奮闘記
 
■ ■ 正しい壁のぶっ壊し方 ■ ■
ひとまず間仕切り撤去のまとめです。


《用意するもの》b0027225_2016018.jpg
・バール(扱いやすい大きさのもの)
・電動丸ノコ
・手ノコ(壁の隅は丸ノコが使えないので)
・カッター
・麻袋(ビニールのゴミ袋はすぐ破けるし)
・軍手
・ビニールテープ(配線の絶縁用に)
・釘切りペンチ、ボードソー、養生シートなどもあると便利

《やり方》b0027225_21534898.jpg
1.予め残す(壊さない)部分の壁との間にカッターを入れておきます。残す部分の壁紙を剥がさないようにする為で、深さ2ミリ程度でOK。部分的に壁を壊す場合は、残す壁との境目に石膏ボードまで深くカッターを入れておく。
2.バールの尖った方で叩きボードに穴を開け、その穴にバールを突っ込み引き裂くように穴を広げる。両手でボードを掴みさらに引っ張り割る。
3.やみ雲に叩き壊すのは騒音のもとだし効率も悪い。ボードと垂木の隙間にバールを突っ込みこじる事で面白い様に塊のままボードが剥がれます。コツさえ掴めば作業時間もグッと短縮。
4.片面が終わったら、反対側のボードも同様に壊し、垂木だけの状態にします。時々散らばったボードを麻袋に入れ、作業しやすい足元は常に確保するように(飛び出た釘も危ないし)。コンセントやスイッチがある場合、一度取り外し、線だけの状態にします。
5.垂木を適当な位置で切断し、押したり引いたりして釘やビスを抜き取り外していきます。この時、天井や壊さない部分の壁にまで垂木がのみ込んでいたら、そのきわをノコで切断します。無理してやると取り返しの付かない事になるのでご注意を。。
6.すべて壊せたら、はい完成♪ …でも壊した跡の補修の方が大変かも。(^_^;)

《注意点》
b0027225_22401440.jpg・配線をいじる際は、感電やショートしないようちゃんと1本1本ビニールテープなどで絶縁処理する。可能ならブレーカーを落とした方がより安全。
・廃材は釘やビスが飛び出し、とにかく危険。室内でも必ず靴を履いて作業する。
・石膏ボードを壊すと部屋中白い粉だらけになります。汚したくないものはきちんと養生しないとかなり悲惨な目に遭いますよ。

《まとめ》
 壁を壊すなんて素人には大変と思うかもしれませんが、やってしまえば意外とそうでもないです。でもその後の廃材処分、撤去跡の補修、コンセントなどの移設を考えると、簡単にD.I.Y.とはいかないかも・・・。しかも後で知ったのですが、配線は素人がいじっちゃいけないとか・・・。現場で会う電気屋さんにお願いしてみよっと。。
 こんな事やる人がいるかどうかは別としてD.I.Y.は自己責任でお願いします。こちらは一切責任を負いませんので。

ちなみに現在の我が家は、あちこちで天井からコンセントやスイッチがぶら下がった状態です。。 プラーン((( ̄_ ̄;) (; ̄_ ̄)))プラーン
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by kazkin2120 | 2004-10-08 23:29 |  ┣間仕切り変更
 
■ ■ リフォームの始まり! ■ ■
--- 引越し当日 ---

荷物が少なかったことと引越し先も近所だったので、引越し業者は頼まず、
地元の友達の手を借りました。 (なにしろお金が浮くからねw)
車二台で二往復、午前中で荷物運びは終了しました。

しかし・・・・

実はここからが本番なのです。(笑)



b0027225_2016018.jpg
ボコッ!

たくさんの人手があり、まだ荷物を広げてないこの時こそ“壁壊し”に最も適したタイミング。有無を言わさず人数分用意したバールを友人達に手渡し作業開始~。
Ψ( ̄▽ ̄)Ψ

b0027225_20163941.jpg
ガツッ!!

バールで叩くと簡単に石膏ボードに穴が開きます。張り替えたばかりの真新しいクロスも無残に引き裂かれていきます。なんかもったいなー。(-_-;)


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石膏ボードを剥ぎ取ると、格子状に組まれた垂木が現れました。ここまでくるともう後には退けません。
ヤルしかねー。(; ̄ー ̄A


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『劇的ビフォーアフター』風壁壊しシーン。(笑)
友人らも面白がって(?)壊しまくってます。


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アッという間に石膏ボードの白い粉まみれ。
配線はひとまず絶縁してぶら下げたままにしておきます。


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みんなテキパキ働いてくれました。
飛び出した釘でTシャツを破いた俺…。(赤矢印)


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中には写真撮る時だけ仕事してるフリの人も・・・。
・・・にしても6人がかりで見る見るうちに間仕切りは姿を消したのでした。


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作業を終えて出たおびただしい量の残材。運び出すのも一苦労です。その日のうちに、ゴミ処理業者で働く友人に引取りに来てもらいました。(大助かり)


b0027225_20202178.jpg
夜は打ち上げで手伝ってくれたみんなに『すき焼きしゃぶしゃぶ食べ放題』をご馳走させていただきました。ほんとご苦労様!



というわけで仲間にも助けられ、長いD.I.Y.リフォームの幕が開けました。
撤去した間仕切り跡の補修とか、配線の処理とか、、難題は山盛り。。
でもここから先は、自分達の力だけでなんとかしないとな・・・(^^;)

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by kazkin2120 | 2004-10-05 23:25 |  ┣間仕切り変更
 
■ ■ ワンルーム化計画 ■ ■
各部屋の間仕切りや建具を撤去するのは図の赤い部分です。

b0027225_2050610.jpg部屋の入り口は新規で作る予定。26畳ぐらいの部屋になります。玄関近くの洋室はそのまま納戸として利用。(将来は子供部屋か??) なのでワンルーム化とかいってますけど、正確には1LDK化ですね。

「壁なんか壊しちゃって平気なの?」
「騒音とか大丈夫??」
「コンセントとかどうすんの?」


周囲から浴びせられる不安の声にも耳を貸さず、やるといったらやるんです。(笑)

 実際、間仕切りの壁はウチの場合、垂木の両側に石膏ボードを貼ってあるだけで厚さ約6cm。当然この壁が建物を支えてるワケではなく、壊したからといってどうってことありません。ただお隣との間の壁はコンクリートなので壊せません。というか壊したら捕まります。(笑)
 また騒音はどうしても出てしまうもの。特にハンマーで叩く音が響いてしまいます。お隣や上下階の方には予めその旨を伝えておきました。
 コンセントの配線は切断してしまわないよう注意しながら作業し、間仕切り撤去後は、どこか別の壁にでも・・・。うーん、これが結構、悩みの種だったりする。σ(^_^;)



  ・・・・・・というわけで次回は、実際に行った撤去風景をお見せしまーす。
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by kazkin2120 | 2004-10-04 22:01 |  ┣間仕切り変更
 
■ ■ 間取り図《引渡し時》 ■ ■
b0027225_2029255.jpg
このマンションが建てられた時のままの間取りです。一昔前は多くがそうだった、いわゆる羊羹切りタイプのマンション。
(長方形の空間で一番奥にベランダがあるヤツ。構造の便宜上、水周りは一箇所に集約されています。)

この部屋の場合、角部屋なので一部屋多い4LDK。三方に窓があり、風通しは◎ ベランダが南東向きで、日当たりも○

家族が多ければこれでいいのですが、細々と部屋が仕切られている印象。これをDIYリフォームで広々ワンルーム空間にしようと企んでるわけです。
(といっても物件探しの段階から計画してたわけで、それに適した部屋だったのでココに決めたんですけどね。)



実は引渡しの前から図面をCADで作ってました。
これでPC上で家具や建具の寸法を検討することが出来るし^^
Macが引越しでいち早くダンボールに閉じ込められた為、今頃になって間取り図アップできましたw
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by kazkin2120 | 2004-10-01 20:16 |  ┣物件データ・間取図


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